NESO-dag Mo i Rana: Juridisk kurs, overtakelse, sluttoppgjør og reklamasjoner
Etter at entreprenøren er ferdig med sine arbeider skal arbeidene overtas enten av hovedentreprenør/totalentreprenør eller av byggherren. Deretter skal det foretas sluttoppgjør mellom partene.
Både i forhold til den formelle overtakelsen (eller registreringsforretning) og sluttoppgjøret er viktige formaliteter og frister som er viktige å være oppmerksomme på. I motsatt fall kan man risikere å tape sine rettigheter og krav.
På kurset vil vi se på reglene både i forbrukerentrepriser (bustadoppføringslova) og NS-standardene (NS8405/8415, NS8406/8416 og NS8407/8417).
Temaene som vil bli gjennomgått er:
- Overtakelse og registreringsforretning
- Hva skal skje i forkant?
- Innkallelse. Frister?
- Hvem skal og kan møte?
- Protokoll – må det føres og hva skal stå i den?
- Angivelse av feil og mangler på overtakelsen – konsekvens av å unnlate dette?
- Når kan arbeidene nektes overtatt?
- Virkningene av overtakelse
- Brukstakelse uten overtakelse/registreringsforretning – hvilken virkning har dette?
- Prøvedrift – når skal dette skje og hva er virkningen av dette?
- Sluttoppgjør
- Når skal sluttoppgjør sendes?
- Hva skal sluttoppgjøret inneholde?
- Hva skjer om krav er uteglemt eller det sendes for sent? Adgang til å korrigere?
- Innsigelser til entreprenørens sluttoppgjør og motkrav. Når og hvordan skal dette fremmes?
- I hvilken adgang kan det holdes tilbake oppgjør i sluttoppgjøret?
- Betalingsfrister
- Reklamasjoner
- Hva er å anse som en mangel?
- Hvilke feil og mangler må påberopes på overtakelsen (NS standardene) eller kort tid etter denne (Bustadoppføringsloven)?
- Garantibefaringer. Når og hvordan skal dette skje?
- Reklamasjoner i reklamasjonsperioden?
- Subjektiv frist – når mangelen oppdages
- Absolutt reklamasjonsfrist
- Unntak fra reklamasjonsreglene – grov uaktsomhet
- Foreldelsesregler
- Sanksjoner ved rettmessige mangler
- Utbedring – entreprenørens rett til å tilby utbedring
- Prisavslag og erstatning
- Hva skjer i de tilfeller der det er uforholdsmessig å utbedre?
Hvem passer kurset for?
Kurset er tilpasset entreprenører, men vil også passe for byggherrer, byggeledere og andre som styrer byggeprosjekter.
Foredragsholder: Advokat Hanne Syrstad
Pris: Medlemmer 2.000,- inkl. lunsj / Ikke-medlemmer: 2.600,- inkl. lunsj
Sted: Scandic Meyergården
Tid: 09.00-11.30